ช่วง WFH ก็ดีนะครับ ไม่ต้องเข้า office ทำให้ผมลาช่วงเช้าไปดูการประมูลที่กรมบังคับคดีได้ สายๆหน่อยก็เสร็จแล้ว มานั่งอัพเดท Blog และค่อยเข้างานตอนบ่าย
[ux_image id=”385″ height=”50%” margin=”0px 0px 30px 0px”]จุดเริ่มต้น
จุดเริ่มต้นที่มา เริ่มจากอาของแฟนชักชวนให้เราลองไปดูงานประมูลที่กรม เพื่อสนใจจะทำเป็นงานอดิเรกเสริม
ซึ่งผมและแฟนก็สนใจแน่นอน แต่แฟนต้องเข้า office ผมเลยลางานมาช่วงเช้าแทน
ประเด็นที่จับได้หลักๆคือ
1. ลงทะเบียนเป็นผู้ประมูล
ในห้องจะแบ่งเป็นป้ายส้มกับป้ายเหลือง
ป้ายส้ม คือ โจทย์, ผู้รับจำนอง ซึ่งผมตีความว่าเป็นผู้มีส่วนได้เสียทรัพย์
ป้ายเหลือง คือ ผู้เข้าร่วมประมูล อย่างของอาเรา เข้าประเภทนี้ครับ
2. เข้าห้องประมูล
- ต้องวางหลักประกันในการประมูลก่อน
- ตรวจสอบล้มละลาย
ผู้เข้าประมูลต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลาย - ทำสัญญา
ถ้าชนะการประมูล ก็มาทำสัญญาซื้อขาย
3. เริ่มประมูล 9:30
การประมูลจะแบ่งเป็น เช้า บ่าย เราก็ดูว่าทรัพย์ที่สนใจอยู่ช่วงเช้าหรือบ่าย แล้วค่อยเข้าก็ได้
เจ้าหน้าที่มีแซวว่า ตอนแรกปีนี้กรมบังคับคดีมีแผนปรับราคาประเมินขึ้น แต่เพราะโควิด เลยเลื่อนออกไปก่อน ใครซื้อปีนี้ก็ได้ของถูกไป (หรออออออ)
การประมูลก็เหมือนในหนังที่เราเคยดูแหละ เริ่มแรกอ่านรายละเอียด บอกราคา สถานที่ ถ้าใครสนใจก็ยกป้าย ใครอยากแข่งก็ยกป้าย ถ้าไม่มีคนสู้ กรมก็จะทวนสามครั้ง และเคาะราคา จากนั้นก็ไปทำสัญญาตามข้อ 2.3
อาเราก็ร่วมประมูลเหมือนกัน ราคาทรัพย์เริ่มที่ 340,000 แต่สู้กับผู้รับจำนอง เข้าใจว่าเป็นแบงค์ที่ โจทย์ไปยื่นขายอีกที (โจทย์ในที่นี้เป็นไฟแนนซ์) โดนดันราคาไป 400,000อาก็เลยบอกถอยดีกว่า เพราะถ้าเราขาย 500,000 มันมีส่วนต่างพวก ค่าโอน ค่าประเมิน ภาษี บลาๆ ไม่คุ้มเลย
หลังจากจบทรัพย์เป้าหมาย ก็เลยกลับ ผมคิดว่าคงได้ชวนแฟนไปกรมบังคับคดีแถวๆบ้านแหละครับ
ถ้าเราทำการบ้านมาดีๆ ผมว่ามันคุ้มค่ามากครับ
